“En el contexto actual las consultas por inversiones en cocheras han aumentado. Son un bien que dan la seguridad del mercado inmobiliario y además se puede obtener una renta. Por otra parte, ante la gran demanda constante por espacios para estacionar, la apreciación del valor del bien es mayor cada año. Así, quien invierte tiene doble ventaja, la renta y la apreciación de su propiedad”, remarcó Esteban Súcari, socio de la firma Ecocheras.

Cada vez más ahorristas buscan alternativas de refugio en el sector inmobiliario y las cocheras se presentan como una alternativa viable por la demanda y las características de la inversión. 

El valor de una cochera se encuentra entre 18 y 40 mil dólares, dependiendo de la ubicación y característica del inmueble. Los valores locativos se ubican entre los 2.500 a los 4.000 pesos, ajustables por inflación y por demanda.

“Teniendo en cuenta la volatilidad que hay en los mercados, resulta un negocio atractivo porque ofrece mucha solvencia y seguridad. En el rubro inmobiliario las cocheras son las que ofrecen mayor rentabilidad y liquidez. Además tienen buenas perspectivas en el mercado por la alta demanda. También influyen las nuevas legislaciones como la implementación del nuevo sistema de estacionamiento medido que desincentiva el estacionamiento en la calle. Asimismo, por más que el crecimiento del parque automotor se fue reduciendo, de todas formas crece año  tras año, a un ritmo mucho mayor que la oferta de espacios para estacionar”, resaltó Súcari.

El negocio de las cocheras sale de lo tradicional ya que ofrece un sistema de renta garantizada y mixta. Quien invierta en una cochera bajo este sistema, desde el primer día de funcionamiento comienza a recibir la renta, sin salir a buscar el inquilino.

“Las cocheras son para muchos ahorristas el canal de entrada al negocio inmobiliario. Permiten acceder al mercado con un cuarto de la inversión que significa un departamento. Además la alta demanda asegura la ocupación”, concluyó.

Redacción Sesionar

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